Торги по банкротству в Воронеже: инструкция для начинающих

При оформлении банкротства физического или юридического лица одной из завершающих стадий является частичная или полная реализация имущества банкрота с целью погашения задолженности перед кредиторами. Это может быть продажа на аукционе или торгах по банкротству. Такие мероприятия представляют собой не просто вынужденную меру и не только эффективный способ решения проблем по кредиторской задолженности для банкрота, но и хороший способ инвестиций, заработка для покупателей-участников аукционов. На торгах можно приобрести имущество по сниженной цене для дальнейшей выгодной реализации. Имущество (или имущественное право) представляет собой так называемые ЛОТЫ. Лотом может являться недвижимость, автомобиль или любые иные физические товары, а может быть нематериальными активами (авторским правом, ПО или, например, дебиторской задолженностью).

Жители города Воронежа имеют возможность хорошего заработка при помощи торгов по банкротству. Для того, чтобы принять участие в них, необходимо знать правила участия, хорошо понимать суть торгов, тщательно подходить к выбору лотов и подготовке непосредственно к аукциону. 

Обилие мошеннических схем и махинаций обязывает любого участника торгов проверять всю информацию о предметах торгов, чтобы получить прибыль и не попасться на удочку преступных элементов.

Схемы проведения торгов по банкротству

Реализация имущества должников происходит по одной из следующих схем:

  1. Открытые аукционы. Это торги, на которых участвовать могут все желающие, отвечающие минимальным требованиям участника. За исключением случаев продажи имущества, свободный оборот которого запрещён действующим законодательством РФ.
  2. Конкурсы. Это разновидность аукционов, которую применяют при передаче имущества, имеющего культурную или историческую ценность, памятники культурно-исторического наследия.

Победителем торгов становится участник, предложивший самую большую цену. 

Нормативно-правовая база для проведения торгов по банкротству

Правила проведения аукционов регламентируются гражданским законодательством РФ. В частности:

  • Гражданский кодекс РФ, 
  • ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», изданный в октябре 2015 года со всеми изменениями и дополнениями, принятыми на сегодняшний день,
  • Приказ Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010 года о порядке реализации имущества путём проведения открытых аукционов,
  • Локально-нормативные акты, устанавливающие правила, особенности и условия проведения торгов на каждой конкретной площадке.

Как принять участие в торгах по банкротству в Воронеже

К участию в торгах допускаются юридические или физические лица. Юридические лица участвуют в торгах через своих полномочных представителей. Среди физических лиц участниками аукционов могут быть совершеннолетние граждане, обладающие полной дееспособностью и правоспособностью, не имеющие никаких ограничений по приговору суда или по состоянию здоровья. Прежде, чем принимать участие в торгах рекомендуется ознакомиться с правилами ведения торгов, изучить соответствующую литературу, пройти обучение по данной тематике.

Торги проводятся на специальных площадках (список см. ниже). Большинство торговых площадок требуют наличие Электронной цифровой подписи. Получить её можно в удостоверяющих центрах. В Воронеже их 13. Адреса, телефоны, ссылки на интернет ресурсы можно найти на сайте центров технического обслуживания.

Перед началом торгов проводится процедура регистрации на площадке, и подаются заявки на участие в тех или иных торгах. 

Торговые площадки для торгов по банкротству

Площадки, на которых проводятся торги по банкротству можно разделить на три вида:

  • агрегаторы;
  • торговые площадки;
  • официальные порталы.

Для жителей Воронежа доступны следующие ресурсы аукционов по банкротству

Агрегаторы для поиска аукционов

http://bankrot-torg.com – этот ресурс представляет собой Единую базу РФ всего зарегистрированного имущества, находящегося под залогом.

https://bankrot-spy.ru – сервис, предназначенный для поиска имущества банкротов, объектов конфискации и приватизации, выставленных на торги в ЭТП.

https://tbankrot.ru – система удобного автоматизированного поиска лотов и информации о них.

http://www.probankrot.ru – сервис, содержащий десятки тысяч лотов, аналитических инструментов, возможностей работы с выставленными на продажу объектами.

https://www.heveya.ru – сервис по поиску аукционов для физических лиц без наличия Электронной цифровой подписи.

Торговые площадки по банкротству

http://bankrupt.electro-torgi.ru – сервис, представляющий собой универсальную электронную торговую платформу.

http://utp.sberbank-ast.ru – ресурс Сберегательного банка России, представляющий собой автоматизированную торговую систему.

https://www.fabrikant.ru – портал, электронная торговая платформа под брендом «Фабрикант», являющийся бессменным Лидером на российском рынке электронных закупок.

http://www.bankrupt.centerr.ru – удобная Электронная торговая платформа «Центр Реализации», оптимизированная под операционную систему ПК и представляющая собой наиболее выгодный способ реализации имущества.

https://torgi.gov.ru – государственная официальная платформа для торгов по банкротству.

Официальные порталы

https://bankruptcy.kommersant.ru – портал газеты «Комерсантъ», являющийся официальным источником сведений о банкротстве и приравненной к ним информации на всей территории России. Сведения публикуются в субботних номерах.

https://fedresurs.ru – Единый федеральный реестр юридически значимой информации о результатах и итогах деятельности субъектов хозяйственно-экономической системы государства.

Преимущества покупки на торгах по банкротству

Очевидным преимущественным условием для участия в торгах и даже бизнеса, основанного на подобных мероприятиях, является возможность приобрести активы по значительно сниженной стоимости. Низкая цена имущества объясняется тем, что владельцы, ставшие банкротами, стремятся реализовать лоты (конкурсное имущество) как можно быстрее, чтобы рассчитаться с кредиторами и закончить процедуру банкротства. В частности, как показывает практика, квартира может быть выставлена по стоимости ниже рыночной на 35 %. А если лот не удаётся продать с первого раза, цена снижается ещё больше.

Вторым по значимости преимуществом является абсолютная гарантия законности сделки. Разумеется, при соблюдении всех правил, норм безопасности и требований здравого смысла.

Недостатки бизнеса, основанного на аукционах по банкротству

Бизнес, основанный на реализации приобретённого у обанкротившихся владельцев имущества, имеет и свои недостатки, как большинство видов онлайн и офлайн-бизнеса.

  1. Участвуя в торгах удалённо, весьма проблематично обеспечить проверку физического состояния имущества, выставленного на продажу.
  2. Определённые проблемы возникают и при проверке права собственности и права продажи имущества. Может обнаружиться, что у имущества есть несколько владельцев и не все давали согласие на продажу. Или, например, в реализуемой на аукционе квартире может быть прописан несовершеннолетний ребёнок (в этом случае разрешение на продажу получить можно только при участии органов опеки). 

В целом же при должной внимательности, рассудительности и аналитическому подходу участие в таких аукционах может стать хорошим бизнесом или разовым способом приобретения интересующего имущества по сниженной цене, получения дохода. 

Отзывы реальных людей-участников торгов по банкротству

Светлана

Получила в наследство от тёти квартиру. Продала за 1 млн. 800 тысяч рублей. Часть денег отложила. На остальные решила заработать на торгах по банкротству. Лотом была однушка в г. Сургуте. Изучила, посоветовалась со специалистами, решилась. При рыночной стоимости 2 млн. 100 тысяч купила за 1 млн. 49 тысяч. Продала за 2 млн. Время, конечно, нервы, страхи. Но оно того стоит!

Михаил

С женой решили заработать на покупке дебиторской задолженности. Долго выбирали, считали, смотрели лоты. Наконец, остановились на лоте с начальной ценой 3 733 891,50. Сумма задолженности была 4 517 911,10. Выяснили все подробности задолженности. О фирме, чья дебиторка продавалась. Сошлись на том, что стоит участвовать. И не прогадали. Одержали победу с ценой лота 52 102 руб.  Уже неплохо заработали, получив 270 597 рублей.

Евгений

Занимаюсь недвижимостью. Как-то удалось выбрать удачный лот на торгах по банкротству. Нежилое помещение рыночной стоимостью 2 млн. 700 тысяч рублей мне досталось за 1 млн. 277 тысяч рублей. Выставив на продажу, я получил за помещение 1 млн. 800 тысяч.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: